*2 R-WE mit Balkon & Badewanne sucht dich – 2.OG*

Insgesamt beherbergt das 1900 erbaute Gebäude 10 Wohneinheiten. Nachträglich wurden dem Jugendstilhaus Balkone und eine Aufzugsanlage hinzugefügt. Das Gebäude verfügte bereits vor seiner Sanierung dank der klassisch massiven Bauweise über eine gute Bausubstanz, welche im Zuge der Arbeiten am Gebäude nochmals ausgebessert wurde. Zudem wurde bei den Sanierungsarbeiten auf eine energiesparende Bauweise geachtet. Der Vollwärmeschutz, welcher zur Gartenseite hin angebracht wurde, sowie die Isolierverglasten Fenster sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und einen geringen Wärmeverlust im Winter. Zudem wurde der Grundriss der Einheiten neu gestaltet und auf die Wohnbedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. Zur Wohneinheit gehört darüber hinaus ein Kellerabteil. Zuletzt wird die Gartenanlage im Hof neu gestaltet und begrünt. Durch die Sanierung des gesamten Komplexes inklusive der Außenanlage wurden gut nutzbare und komfortable Wohneinheiten geschaffen.

Ausstattung:
– Parkett in allen Wohnräumen
– Bad mit Badewanne
– WaMa-Anschluss im Bad
– Balkon
– Kellerabteil
– Aufzug
– isolierverglaste Fenster

Lage:
Das im Herzen Europas gelegene Leipzig zählt seit Anfang des 20. Jahrhunderts zu den großen, europäischen Metropolen Europas. In den vergangenen 15 Jahren hat die Stadt eine rasante Entwicklung genommen und ist dabei zum Kern des mitteldeutschen Wirtschaftsbetriebes geworden. Im Zuge dieser Entwicklung wurde der Hauptbahnhof zum seines Zeichens modernsten Verkehrsknotenpunkt Europas ausgebaut, Großprojekte wie der neue Flughafen und das Zentralstadion vorangetrieben, Arbeitsplätze für die stetig Wachsende Bevölkerung geschaffen und insgesamt fast 25 Milliarden in die größte Stadt des Freistaates Sachsen investiert. Mittlerweile beherbergt Leipzig Industriegrößen wie die Automobilhersteller BMW und Porsche, die MDR sowie MDR-Rundfunk Zentralen, sowie nach dessen Umzug auch das neue Bundesverwaltungsgericht.

Doch Leipzig hat mehr zu bieten. So zählt der historische Stadtkern zu den schönsten Deutschlands. Das Renaissance-Rathaus des Leipziger Bauherren Hieronymus von 1557, welches heute das Stadtmuseum beherbergt, der Barocke “Barthels Hof“ aus dem 18. Jahrhundert, die Alte Handelsbörse aus dem 17. Jahrhundert sowie die Skulptur Johann Wolfgang von Goethes sind nur einige wenige Beispiele für die Schönheit des Zentrums. Nicht zuletzt deshalb wird Leipzig auch als die Stadt für Kunst, Kultur und der Musik angesehen. Seit der Gründung der Universität 1409 zog Leipzig immer wieder berühmte Persönlichkeiten wie Leibnitz, Lessing und nicht zuletzt Goethe in die Stadt. Dieser Ruf hat sich bis heute erhalten.

Der im Osten Leipzigs gelegene Stadtteil Volkmarsdorf erfreut sich gerade in den letzten Jahren zunehmend größerer Beliebtheit. Hierfür gibt es mehrere Gründe. Zum einen ist das Bild des Viertels durch die vielen Gründerzeitfassaden, welche in den letzten Jahren saniert wurden, sowie den alten Prachtbauten wie die Heiligkreuzkirche, die noch heute der Mittelpunkt des Ortsteiles ist. Ferner ist die Lage des Ortsteiles, sowie die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend. Über die Eisenbahnstraße, welche direkt neben dem hier angebotenen Objekt liegt, gelangt man in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum. Zudem finden sich gerade im Osten Leipzigs einige Freizeit-und Erholungsparks wie das Rabet, welcher im Zuge der städtebaulichen Planungen entstanden ist und heute eines der beliebtesten Ausflugsziele der Volkmarsdorfer ist.

Das Gebäude selbst könnte kaum besser gelegen sein. Über die nahe gelegene Hauptstraße, der Eisenbahnstraße, gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum sowie zu den zahlreichen Bundesstraßen und Autobahnen der Stadt. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in großer Zahl in der näheren Umgebung vorhanden. Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden sich zahlreiche Restaurants und Bars in Nähe.